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房地知識 何謂公益出租人？法人是否也可作為公益出租人？
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  • 房地知識 何謂公益出租人？法人是否也可作為公益出租人？
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】依財政部修正發(fā)布「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第3條規(guī)定，房屋屬公益出租人出租使用，指經(jīng)直轄市、縣(市)主管機關(guān)依住宅法及其相關(guān)規(guī)定核(認)定之公益出租人，於核(認)定之有效期間內(nèi)，出租房屋供住家使用。
 
稅捐機關(guān)表示，不論自然人或法人，如果符合規(guī)定者，均可為公益出租人，而且適用自住用稅率課徵房屋稅的戶數(shù)不會列入出租人家戶之自住房屋全國3戶以內(nèi)計算，公益出租人出租使用之房屋可按最低稅率1.2％課徵房屋稅。
 
稅捐機關(guān)進一步說明，經(jīng)主管機關(guān)(本市都市發(fā)展處)依內(nèi)政部訂定「公益出租人資格認定作業(yè)要點」認定之公益出租人，將由該局逕依該處提供之公益出租人名單，於認定有效期間內(nèi)，按公益出租人出租使用稅率課徵房屋稅，免由納稅義務(wù)人申報變更使用情形。